上海房子过户需要多久时间限制

新房资讯2024-04-03 08:10:56佚名

【法律分析】:房产过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。如果买方需要贷款,评估公司需要对房产进行评估,买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。房产过户费用有契税,一般是房款的1%,营业税房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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