小区学位房(学区房学位)

全屋定制2023-07-14 09:09:53佚名

关于高新区的中小学学区这篇文章,我构思了好几天,因为教育资源比较丰富,跨度比较大,所以写起来也很复杂。我们姑且按照经济条件来划分吧。

针对财富自由的家庭

高新一小/二小/三小+高新一中

2022年,高新一小、二小、三小专为公办,但是并没有划分学区,依然是学位优先。受疫情+转公的影响,学位房出现回落,但依然是大部分高不可攀的山峰。

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高新一小对口的学位房小区有:

天地源系列(丹轩梓园、丹轩坊、兰亭坊),总价基本在500W以上,富豪专属IP

枫叶系列(枫叶苑、枫叶高层、枫叶新新家园、枫林绿洲等):总价在300-500w,环境不错,部分社区户型一般,房子较老

高科系列(高科花园一二三期):价格能在150-250万之间,房龄为1995左右的,居住环境一般,同时,据说高科系列学位被盗用的比较多。

其他房源:泰祥花园、皇家花园、高速集团家属院等房源,房龄也基本在2000年左右,贷款会有一定难度。

同时,学位房购买之前,请一定要查询学位情况,并把相关条款写进合同。学位使用之后,房源价格会降低30-50万之间,甚至更多。

高新二小对口的学位房小区有:

夏日景色的一期及二期&都市印象

单价在2.5万以上,小区房龄在2007左右,相对高新一小高科系及其他房源,环境会好一点。

这两个小区在学位使用之后的情况下,对口的学区是高新第二学校的小学及初中。比高新二小、高新一中的学位差别有点大。

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高新三小+高新一中对口小区

三小与一小的学位房,在小区上有一定重叠,主要包括:枫林绿洲、兰亭坊。

高新实验小学+逸翠园学校

高新实验小学是之前的高新国际学校转公,也是高新区的老牌名校了。目前没有学区,目前主要以逸翠园及紫薇田园都市的学位房可入学。

对口的学区紫薇田园都市的各个区,超大的房龄有点老的小区。逸翠园的住宅,总价500w左右吧,是当年和记黄埔开发的高端楼盘。

高新一小东校区

目前高新系里仅存的民办学校了,学费每学期5500,没有对外摇号的名额,全部为带学位入校。

针对财富尚可的家庭

可以选择的学校有:

高新五小/高新六小/高新七小/高新八小/高新九小/高新十小+高新三中

高新五小+高新二中/三中

学区多年来始终很固定-缤纷南郡,因为生源固定,所以学校口碑还不错。但也导致缤纷南郡房价居高不下,房龄是2010年左右的,单价在2.3左右。

高新六小+高新二中/三中

相比一小至五小,以及七小、八小这些,六小的名气相对较小,我个人感觉是学区范围大,学区内生源参差不齐带来的差距。

学区小区:紫薇田园都市以及公寓、逸翠园、长征365、长安产业配套公寓、紫薇康馨公寓,交警支队以及锦业居。

因为紫薇田园都市及逸翠园都配有高新实验+逸翠园中学的学位,所以,一些优质的生源会优先选择学位入学,导致该六小的生源一定程度上是被筛选之后的。

高新七小:

高新七小是高新二小的名校+,据说节奏基本跟着二小走,学区范围也比较单一。

学区小区:仅有三个小区,分别为国宾中央区、茶张馨苑、绿地海珀香庭。

国宾中央区(高新七小+高新第四学校):单价2万+,小面积有70㎡两室,便宜两室可以160万上车。

茶张馨苑:茶张村拆迁安置房,没有独立产权,官方渠道没有房源流通。

绿地海珀香庭(高新七小+高新三中):锦业路上的高端住宅区,总价500万起步。

高新八小:

高新一小的名校+,由高新一小校长任职校长,也是被狠炒过一波的。

学区小区:锦业新居、尚品美地城、锦都荟以及一些安置小区,周围多是产业园,可选择社区较少。基本单价在2万以内。

高新九小:

是高新实验小学(之前的高新国际)的名校+,也和高新实验小学一个校长。

学区小区:林隐天下、法士特家属院、腾业南苑、东尚蜂鸟还有城中村子女。

高新十小:

高新三小的名校+,与高新三小是一个校长。

学区小区:对口小区多为南飞鸿的几个小区:十年城、天锦、罗曼尼、天逸,生源相对比较稳定,质量尚可。房源较多,房源新,网上挂的价格在2万以内,200万左右能选三房。

针对财富有限的家庭

高新第二学校

高新区老牌公办学校,小学+初中一站式解决需求。2017年之前区内排名尚可,后来因为合并了双水磨小学,生源有所下降,目前在全区内排名有所下滑。

对口小区:绿港花园、夏日景色、利君明天、都市印象、龙记观澜山、永和璞玉、高科尚郡。除了永和璞玉、高科尚郡,其他小区房龄基本在2010年之前,成交价位基本为160左右的两室;永和璞玉、高科尚郡的房龄较新,是小而精的小区,成交价在200万以上。

高新第一学校

高新区老牌公办学校,小学+初中一站式解决需求。综合水平比较稳定,小学只针对鸿基新城的孩子,中学扩容了旁边的玫瑰公馆、龙城铭园、万科翡翠天誉。

对口小区可以在某壳上搜对应小区即可。

热门新学校

高新第四学校

2022年新火起来的学校,据说是由高新一中初中部派出的师资力量支持。对口的学区是保利爱尚里、保利天悦,学区单价3万+,单套房源400万+。需要提醒的是,这是一所新学校,什么时候能交出真章成绩,让我们拭目以待。

高新二十八小

高新二小的名校+,与高新二小仅一路之隔,据说里面的生源主要是管委会人员子女以及陕鼓子弟。虽然也划定了学区范围(唐兴路以南、科技一路以北、团结南路以东、沣惠南路以西),但是,在这个区域内,并没有住宅,所以,买房落户上学的人,可谓是拿着钱也买不到房。

高新三十一小

西安高新一小新校区,高新一小的分校,学区在韦斗路以南、纬三十二路以北,东至西太路,西至经二十路。又是一个不太好的消息,这个区域内,没有什么可以选择的学区房。

高新第三初级中学

高新一中高中部的名校+,高新一中高中部的校长直管,分为平行班和博雅班,平行班就是学区内的孩子,博雅班需要考试,走竞赛路线。今年6月出第一届中考成绩。

综合来看高新区的优质学校,一二三小对口初中为高新一中,凭借学位上学,优质点的学位房在300-800万不等。

高新四小、五小、六小、七小、八小等学校对口的中学为二中/三中。

整体感悟是学校挺好,校长挺忙,名校+到底“+”了多少实力,需要好好考察。

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