兰州市个人住房商业贷款下调利率后你可以节省多少钱

全屋定制2023-05-18 20:47:31佚名

近看到网上一条有关兰州首套房商贷利率下调至4.0%的新闻,大概意思是说5年期以上首套住房商业性个人住房利率下限由4.3%下调至4.0%,而且取消了限售政策。想想当初,自己在2019年的时候拼死拼活的买了一套房,赶紧翻了翻贷款合同,发现自己当时的贷款的年化利率为5.24%,贷款35万,期限20年,还款方式等额本金,截止目前,仅还利息6万多,贷款35万,最后还银行约53万,期间冲减过部分本金。

兰州市个人住房商业贷款下调利率后你可以节省多少钱?

我们可以计算一下,如果贷款50万,按商贷利率5.35%计算,时限为30年,那么,按等额本息每月还约2792元,利息约50万,合计还款约100万;如果按等额本金首月还约3618元,逐年递减,利息合计约40万,合计还款约90万。

那么,我们再计算一下,如果贷款50万,按商贷利率4.3%计算,贷款时限为30年不变,按等额本息每月还约2474元,利息约39万,合计还款约89,较之前节省11万;如果按等额本金首月还3180元,逐年递减,利息合计约32万,合计还款约82万,较之前节省18万。

看看这个数字,还没买房的朋友们是不是有点小开心,这才是年化率为4.3%的数据,何况年化率为4.0%呢?

所以说现在还没买房的朋友们,虽然说房价还是很高,但真的已经是一种福利了,比起之前的利率,确实是省一笔不小的开支呢?

当然,我们更愿意看的是普通老百姓都能买的起房。

本文标签: 合计   还款   利率  

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