买二手房对征信的要求高吗?哪些二手房不能买?

二手房资讯2023-02-15 17:55:54佚名

随着我国经济的不断发展,目前在我国的房产交易中,二手房交易占到了一定的比例。在购买二手房时应注意地方与购买新商品房注意的问题都不一样,而且相关政策规定有些二手房屋不能用来买卖,那么买二手房对征信的要求高吗?哪些二手房不能买?

一、买二手房对征信的要求高吗

买二手房的时候不会查征信,只有在向银行申请办理贷款的时候,银行会审核借款人的资质,才会查征信。如果不准备贷款买房的话,可以忽略征信问题;如果购房者考虑贷款买房的话,倒是可以查一下自己的个人征信。买二手房贷款对征信要求如下:

1、申请人近两年的征信情况,工作状况和个人信息,没有网上信贷业务申请、信贷金额尚未还清,信贷记录出现逾期或者逾期未还的金额。

2、申请人的个人征信中,没有不良的征信情况,通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。

注意:如果申请人的个人征信存在不良的情况,建议先把个人征信养好再向银行申请贷款。

二、哪些二手房不能买

通常,存在以下情形的二手房不能买:

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;

2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;

4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

5、在农村集体土地上兴建的房屋;

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

8、所有权有纠纷的房屋;

9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

综上所述,买二手房如果想要贷款的话就一定要养好自己的个人征信,减少被银行拒贷的风险,还有就是在购房之前一定要对房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解,避免引起纠纷。以上就是关于“买二手房对征信的要求高吗?哪些二手房不能买?”的全部内容,感谢各位的阅读。

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